PROVINCIA | 7 SEP 2026
DEBATE POR LOS ALQUILERES
Impulsan que las comisiones inmobiliarias sean pagadas por los propietarios
La senadora bonaerense Mónica Macha presentó un proyecto para modificar la regulación provincial y evitar que los inquilinos deban afrontar honorarios por una intermediación contratada por el dueño.
Un proyecto presentado en el Senado bonaerense propone que las comisiones inmobiliarias correspondientes a contratos de alquiler de vivienda sean afrontadas por los propietarios y no por los inquilinos. La iniciativa fue impulsada por la legisladora Mónica Macha y busca reducir el elevado costo inicial que implica acceder a una vivienda.
La propuesta parte del criterio de que debe pagar la comisión quien contrata el servicio de intermediación. De aprobarse, las personas que alquilen un inmueble para vivienda no podrían ser obligadas a afrontar honorarios ni gastos vinculados con gestiones realizadas por la inmobiliaria para el propietario.
Actualmente, el ingreso a una vivienda puede demandar el pago simultáneo del primer mes, depósito, garantía, informes y comisión, una acumulación que se convierte en una barrera para numerosas familias. El proyecto apunta a redistribuir esos costos y a establecer reglas más claras para las operaciones.
Un modelo que ya se aplica en la Ciudad
La iniciativa toma como referencia el esquema vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, donde está prohibido cobrarles comisión inmobiliaria y gastos de gestoría a los inquilinos que sean personas físicas cuando el contrato tiene como destino una vivienda.
El debate llegará a la Legislatura en un contexto marcado por los aumentos de alquileres, la pérdida de poder adquisitivo y las dificultades para reunir el dinero necesario para firmar un contrato. Si la propuesta avanza, la prohibición alcanzaría a las operaciones residenciales realizadas en toda la provincia de Buenos Aires.
