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ARBA facilita la bancarización de las operaciones inmobiliarias
13:32 | La Agencia de Recaudación bonaerense dispuso que las cuentas especiales destinadas a administrar fondos de terceros queden fuera de los regímenes de retención. La medida busca evitar saldos a favor y dar mayor transparencia a las transacciones.
La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) eliminó las retenciones del impuesto sobre los Ingresos Brutos que recaían sobre las cuentas especiales utilizadas por inmobiliarias para administrar dinero de terceros.
La disposición apunta a corregir una distorsión que alcanzaba a fondos que no forman parte de los ingresos propios de las empresas del sector, sino que corresponden a propietarios, inquilinos u otras personas involucradas en las operaciones inmobiliarias.
Fondos que no pertenecen a las inmobiliarias
A través de esas cuentas se canalizan, entre otros movimientos, el cobro de alquileres, depósitos en garantía, expensas y otras sumas que las inmobiliarias reciben temporalmente antes de transferirlas a sus verdaderos destinatarios.
Hasta ahora, esos movimientos podían ser alcanzados por los regímenes automáticos de recaudación bancaria, lo que generaba retenciones sobre dinero ajeno y una acumulación de saldos a favor para los contribuyentes.
Con la exclusión dispuesta por ARBA, las cuentas deberán encontrarse debidamente identificadas y utilizadas exclusivamente para la administración de fondos de terceros.
Más bancarización y trazabilidad
La medida busca incentivar que las operaciones inmobiliarias se realicen dentro del sistema financiero, con mayor trazabilidad y menores costos administrativos para quienes intervienen en ellas.
Desde el organismo provincial señalaron que la modificación permitirá reducir cargas innecesarias sin alterar las obligaciones tributarias correspondientes a los ingresos propios de las inmobiliarias.
