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La Legislatura amplió la protección de la vivienda única frente a las deudas
15/09/2026 21:55 | El Senado bonaerense convirtió en ley una reforma destinada a reforzar la inembargabilidad de la casa familiar y permanente. La iniciativa actualiza el alcance de una normativa vigente desde 2012.
El Senado de la provincia de Buenos Aires aprobó una modificación de la Ley 14.432 con el propósito de extender la protección de la vivienda familiar única y de ocupación permanente frente a ejecuciones judiciales originadas por distintas deudas.
La iniciativa, que ya contaba con la aprobación de la Cámara de Diputados, fue sancionada durante la tercera sesión ordinaria del año y busca reforzar una garantía especialmente sensible en un contexto marcado por el crecimiento del endeudamiento de los hogares.
Una protección que no será automática
La reforma apunta a precisar y fortalecer el régimen de inembargabilidad, aunque no establece una inmunidad absoluta para cualquier obligación. El alcance de la protección deberá evaluarse de acuerdo con las características de la deuda, la fecha en que fue contraída y las excepciones previstas por la legislación.
La ley procura impedir que una familia pierda la vivienda en la que reside de manera permanente como consecuencia de obligaciones económicas ajenas a la adquisición, construcción, mejora o conservación del propio inmueble.
Entre las excepciones continúan contemplándose las deudas directamente vinculadas con la casa, como las garantías hipotecarias, las expensas comunes, los impuestos, tasas o contribuciones que recaen sobre la propiedad, además de las obligaciones alimentarias.
La modificación fue impulsada para corregir dificultades de interpretación y ampliar la tutela que ya ofrecía la norma provincial. El objetivo es que la vivienda única no sea considerada un bien más dentro del patrimonio de una persona endeudada, sino el espacio indispensable para sostener la vida familiar.
