Banco Provincia amplió sus créditos para construir y refaccionar viviendas

Banco Provincia presentó una nueva batería de créditos orientados a facilitar la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas, en un contexto marcado por las dificultades que atraviesan las familias para acceder al financiamiento habitacional. Las propuestas incluyen préstamos hipotecarios UVA, créditos para casas modulares y líneas destinadas a la compra de materiales.

La principal novedad es el crédito UVA Casa Propia, que ofrece un monto máximo de 250.000 UVA, equivalente a unos $524 millones según el valor de la unidad registrado al 31 de agosto. El plazo de devolución puede extenderse hasta 240 meses —20 años—, con la posibilidad de sumar un año adicional durante la etapa de construcción.

La tasa parte del 9% nominal anual más la actualización por UVA. Quienes acrediten sus haberes en Banco Provincia podrán financiar hasta el 80% del valor de tasación o del presupuesto de obra, mientras que para el público general la cobertura será de hasta el 70%.

El préstamo admite hasta tres titulares y establece una relación máxima entre la cuota y los ingresos del 25% para quienes cobran sus haberes en la entidad y del 20% para el resto de los solicitantes. La línea también podrá utilizarse para sistemas industrializados de construcción, como steel frame y ballon frame.

Una cláusula para limitar el impacto de la inflación

Uno de los cambios centrales es la incorporación de una cláusula vinculada con el Coeficiente de Variación Salarial. Cada mes, el banco comparará la cuota actualizada por UVA con otra calculada según la evolución del CVS más dos puntos porcentuales. Si la primera resulta superior, la entidad bonificará la diferencia.

El mecanismo busca reducir el riesgo de que las cuotas crezcan por encima de los ingresos de las familias, uno de los cuestionamientos que históricamente acompañaron a este tipo de préstamos indexados.

Hasta $100 millones para casas modulares

La segunda propuesta es un préstamo personal destinado a comprar viviendas modulares. Permite financiar hasta el 100% del valor de la unidad, incluido el IVA, con un máximo de $100 millones y un plazo de hasta 96 meses.

Para quienes cobran sus haberes en Banco Provincia, la tasa será de UVA más 9% anual, mientras que para el público general ascenderá a UVA más 15%. Al tratarse de un préstamo personal, no exige la constitución de una hipoteca ni la intervención de escribanos.

La gestión se realiza a distancia en la empresa proveedora adherida al programa y los fondos son transferidos directamente por el banco. Además, hasta tres personas podrán combinar préstamos para adquirir una misma vivienda, siempre que la suma no supere su valor total.

Banco Provincia mantiene, además, su crédito hipotecario tradicional a tasa fija, con un máximo equivalente a 250.000 dólares, un plazo de hasta 20 años y una tasa desde el 24% anual. A esto se agrega una línea para comprar materiales por hasta $50 millones, con plazos de 12 a 72 meses y una tasa desde el 55% anual.