JUSTICIA BONAERENSE
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Caputo recurrirá a fondos de ANSES para impulsar créditos hipotecarios
16:31 | El ministro de Economía anunció un esquema destinado a financiar entre 17.000 y 18.000 primeras viviendas. Los recursos surgirán del Fondo de Garantía de Sustentabilidad y serán canalizados a través de los bancos.
El Gobierno nacional utilizará recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de ANSES para poner en marcha un programa de créditos hipotecarios por $2 billones, destinado a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
El anuncio fue realizado por el ministro de Economía, Luis Caputo, quien estimó que la iniciativa podría alcanzar a entre 17.000 y 18.000 familias.
El mecanismo prevé que el FGS extienda a uno y hasta cinco años los plazos de sus colocaciones en entidades financieras. Los recursos serán asignados mediante licitaciones para que los bancos dispongan de mayor liquidez y amplíen la oferta hipotecaria.
Caputo aclaró que ANSES no asumirá el riesgo crediticio de las personas que soliciten los préstamos. Esa responsabilidad quedará en manos de las entidades financieras, que evaluarán los ingresos y antecedentes de cada solicitante.
Créditos UVA y requisitos de acceso
Los bancos que participen del programa no podrán aplicar una tasa superior al 7,5% más la variación de la UVA.
Como ejemplo, el ministro señaló que para adquirir una propiedad valuada en US$106.667 mediante un préstamo a 25 años, con una tasa UVA más 7%, una familia debería acreditar ingresos mensuales por aproximadamente $3.460.391.
La cuota inicial rondaría los $865.089, un monto que expone las dificultades que tendrán los hogares de ingresos medios y bajos para ingresar al sistema, aun cuando se amplíe la disponibilidad de financiamiento.
Caputo sostuvo que los créditos hipotecarios son prioritarios porque “hacen a la justicia social”, una definición llamativa dentro de un Gobierno que cuestionó reiteradamente ese concepto.
El antecedente del Procrear
La utilización del Fondo de Garantía de Sustentabilidad para financiar el acceso a la vivienda tiene antecedentes. En 2012, durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner, se puso en marcha el Procrear con recursos vinculados al FGS.
Sin embargo, existen diferencias entre ambos modelos. El Procrear funcionaba como un programa específico de créditos para vivienda, mientras que la nueva iniciativa busca extender los plazos de las colocaciones de ANSES en los bancos para que sean las entidades las que otorguen los préstamos.
Durante el anuncio, Caputo defendió la utilización de los fondos previsionales y aseguró que el patrimonio del FGS no quedará expuesto al eventual incumplimiento de los beneficiarios.
