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Tierras bonaerenses: proponen un límite del 15% para propietarios extranjeros
15:16 | La iniciativa fue presentada por diputados de Unión por la Patria y contempla la creación de un registro provincial. También establece controles especiales para operaciones que involucren humedales, cuencas hídricas, áreas naturales y cinturones hortícolas.
Diputados bonaerenses de Unión por la Patria presentaron un proyecto de ley para limitar la cantidad de tierras rurales que pueden quedar bajo titularidad o posesión extranjera en la provincia de Buenos Aires.
La propuesta, impulsada por Facundo Tignanelli, Noelia Saavedra y Cintia Romero, fija un máximo del 15% tanto sobre la superficie total del territorio provincial como dentro de cada uno de sus 135 municipios.
El texto busca regular las adquisiciones, transferencias y cesiones de derechos posesorios realizadas a favor de personas extranjeras o sociedades alcanzadas por esa condición, sin importar el destino productivo o el uso asignado a los inmuebles.
Un registro para identificar a los propietarios
Uno de los puntos centrales es la creación del Registro Provincial de Tierras Rurales, que tendrá como objetivo concentrar la información dominial y permitir la identificación de los beneficiarios finales involucrados en operaciones inmobiliarias o societarias.
La iniciativa también propone realizar un relevamiento sobre las modalidades de utilización de la tierra, en articulación con la normativa provincial de ordenamiento territorial y uso del suelo.
Los autores sostienen que estas herramientas permitirán mejorar los controles, evitar maniobras especulativas y obtener información precisa sobre el nivel de extranjerización de las tierras bonaerenses.
Protección para recursos estratégicos
El proyecto incorpora salvaguardas especiales para las denominadas “zonas de protección territorial estratégica”. Dentro de esa categoría incluye cuencas hídricas, humedales, áreas naturales, cinturones hortícolas y territorios vinculados con la agricultura familiar.
Las operaciones sobre esos espacios deberán contar con una autorización previa y podrán ser rechazadas cuando representen un riesgo para el acceso al agua, la producción de alimentos, el ambiente o la permanencia de las comunidades locales.
La propuesta apunta así a preservar recursos naturales considerados estratégicos, defender el trabajo local y garantizar que el uso de la tierra contribuya al desarrollo productivo de la provincia.
La propiedad y su función social
El articulado reconoce y protege el derecho a la propiedad privada de acuerdo con las constituciones nacional y bonaerense. Sin embargo, aclara que ese derecho no puede considerarse absoluto ni ejercerse en contradicción con su función social, productiva, ambiental y territorial.
Además, establece que la protección de la propiedad privada no podrá utilizarse para limitar las competencias provinciales sobre ordenamiento territorial, ambiente, catastro, registros inmobiliarios, recursos naturales, producción de alimentos y acceso al hábitat.
La presentación se produjo en medio del debate nacional por el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, cuyo tratamiento continuará en el Senado tras el cuarto intermedio dispuesto en la última sesión. Desde Unión por la Patria señalaron que la iniciativa bonaerense busca avanzar en sentido contrario y reforzar las facultades provinciales para regular el acceso y el uso de las tierras rurales.
