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El comercio no repunta: ya hay casi 300 locales vacíos en las calles comerciales de CABA
14/07/2026 08:38 | Los inmuebles inactivos crecieron 22,3% interanual. Cabildo y Pueyrredón lideran las subas. El alquiler de locales se disparó 129% en un año, pese a una leve mejora en Florida y Corrientes.
La crisis del comercio minorista se sigue sintiendo en las vidrieras porteñas. En el bimestre mayo-junio de 2026 se contabilizaron 291 locales vacíos en las principales arterias de la Ciudad, entre cerrados, en alquiler o en venta.
El dato surge del último relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) y marca un alza de 22,3% interanual y de 5,1% frente al bimestre marzo-abril, cuando había 277 locales inactivos.
Pese a la desaceleración de la inflación y a una leve recuperación del poder adquisitivo en algunos sectores, el sector no logra sostener la ocupación. El consumo sigue bajo, sobre todo en indumentaria, el rubro que más pesa en esos corredores, y el e-commerce continúa ganando terreno.
Se dispara la oferta en alquiler
El mayor golpe está en los locales ofrecidos para alquilar. Según la CAC, en ese segmento la suba fue de 8,6% contra el bimestre anterior y de 129,5% en comparación con mayo-junio de 2025.
Los locales en venta también aumentaron: 76,9% respecto del bimestre previo y 4,5% interanual.
Cabildo y Pueyrredón, las más golpeadas
El mapa no es homogéneo. Hubo algunas mejoras en zonas tradicionales: Florida -36%, Córdoba -32,1%, Santa Fe -8,1% y Corrientes -3,3% registraron menos locales vacíos.
Pero en otras arterias la vacancia se profundizó. Los mayores aumentos se dieron en Rivadavia +66,7%, Cabildo +38,5% y Pueyrredón +36,4%. Cabildo, en Belgrano, llegó a duplicar la cantidad de inmuebles vacantes en un año. Avellaneda, uno de los polos textiles más importantes, se mantuvo sin cambios.
La Plata, estable
En el interior bonaerense el escenario fue distinto. En La Plata se relevaron 18 locales inactivos en mayo-junio, según la FEMAPE. La cifra no varió ni frente a 2025 ni contra el bimestre anterior, lo que muestra mayor estabilidad que en CABA.
El informe de la CAC confirma que, aunque la macro muestra señales de enfriamiento de precios, el comercio de cercanía todavía no encuentra piso y la cantidad de persianas bajas sigue en aumento.
