Buscan reformar la ley de vivienda única y poner límites claros a la renuncia de su protección

El senador bonaerense de Fuerza Patria, Pedro Borgini, presentó un proyecto de ley para modificar aspectos centrales de la Ley N° 14.432, que regula la protección de la vivienda única y de ocupación permanente. La iniciativa busca actualizar la normativa vigente, reforzar su encuadre constitucional y, sobre todo, establecer reglas más claras sobre uno de sus puntos más sensibles: la renuncia a la protección del inmueble.

Según se detalla en los fundamentos, la propuesta no solo adecúa la redacción de la ley al Código Civil y Comercial, sino que también apunta a consolidar la competencia legislativa de la provincia en esta materia. En ese marco, Borgini planteó la necesidad de garantizar que los propietarios comprendan plenamente las implicancias legales al momento de decidir sobre su vivienda.

Uno de los cambios más relevantes del proyecto se centra en el mecanismo de renuncia a la inembargabilidad e inejecutabilidad del inmueble. La iniciativa establece que este acto solo podrá realizarse mediante escritura pública o acta notarial, con información previa, clara y completa sobre sus efectos. La intención es dejar atrás prácticas actuales que permiten instrumentos privados con formulaciones ambiguas, que en muchos casos terminan jugando en contra de quienes se supone que la ley protege.

La reforma también amplía el alcance de las garantías al incorporar la participación obligatoria de cónyuges y convivientes. En ese sentido, se exige su asentimiento expreso para avanzar en cualquier renuncia, y se prevé la intervención judicial en situaciones de oposición, ausencia o incapacidad.

Desde el entorno del legislador sostienen que el objetivo es evitar escenarios en los que la falta de información o de regulación derive en decisiones que contradigan el espíritu protector de la norma. En esa línea, la intervención notarial aparece como una pieza clave para asegurar asesoramiento jurídico adecuado, otorgar fe pública y transparentar el proceso.