Créditos Hipotecarios UVA: Todo lo que tenes que saber banco por banco

A casi un mes del comienzo de los anuncio, una decena de bancos públicos y privados ofrecen créditos hipotecarios UVA a sus clientes. El dinero se puede usar para primeras y segundas viviendas o para hacer ampliaciones y/o refacciones. Están disponibles en todo el territorio nacional.

Hace poco menos de un mes se lanzaron los créditos inmobiliarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), son préstamos que ofrecen los bancos en los cuales el inmueble se queda como garantía de pago o “hipotecado”, hasta que se concluya el pago del crédito. El valor de la UVA, que se publica diariamente en la web del Banco Central, se actualiza diariamente en función a la variación del CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), basado en el índice de precios al consumidor.

Vale aclarar que a diferencia de un Crédito Hipotecario en pesos, las cuotas se expresarán en UVAs y lo que deberás abonar será el equivalente en pesos al valor de la UVA al momento del vencimiento de cada cuota. Además, el destino del préstamo debe ser la compra de una primera o segunda vivienda, o la refacción y ampliación de vivienda.

Asimismo, podés sumar hasta cuatro ingresos en total, con tu grupo familiar directo. padre o madre, cónyuge o conviviente, hermanos e hijos. Vos y tus posibles codeudores deben tener entre 75 y 85 años, dependiendo del banco al finalizar el préstamo.

Especialistas coinciden en su mayoría que lo mejor es esperar al menos tres meses en total desde que se hizo el anuncio de los créditos, sobre todo para confirmar la tendencia a la baja de la inflación.

Conocé algunas de las propuestas bancarias

Por ejemplo, el Banco Nación ofrece: Un plazo máximo de 30 años, monto máximo de $120 millones, con una relación cuota/ingreso del 25%, una tasa del 4,5%, una precancelación de 4% + IVA y prima de seguro 1,5%.

ICBC es otra de las entidades bancarias que ofrece el crédito a un plazo máximo de 15 años, con monto máximo $250 millones, una relación cuota/ingreso 25%, una tasa 5%, con precancelación 3%+IVA y no tiene prima de seguro.

Por otro lado, Santander ofrece un plazo máximo de 30 años y sin límite de monto máximo, con una relación cuota/ingreso 25%, una tasa 5%, la precancelación 4% y no tiene prima de seguro. Por su parte, Macro brinda un plazo máximo de 20 años, también sin límite máximo, con una relación cuota/ingreso 30%, una tasa 5,5%, sin información respeto a la precancelación y no tiene prima de seguro.

El Banco Galicia ofrece plazo máximo 30 años, sin monto límite máximo, con relación cuota/ingreso 25%, tasa 5,5%, con precancelación gratuita y sin prima de seguro. Asimismo, el Banco Hipotecario tiene un plazo máximo 30 años con monto máximo $250 millones, una relación cuota/ingreso 25%, tasa 8,5%, precancelación sin información aún y prima de seguro no tiene.

Por último, el Banco Ciudad brinda un plazo máximo de 20 años con monto máximo de $250 millones, con relación cuota/ingreso 25%, tasa 5,5% fuera de microcentro, precancelación 3%+ IVA y prima de seguro no tiene.