Preocupación de arquitectos bonaerenses por la eliminación del Procrear: “No existe acceso a la vivienda propia”

El Colegio de Arquitectos de la provincia de Buenos Aires, Distrito 9, expresó su preocupación ante la eliminación del programa Procrear por parte del gobierno de Javier Milei, y alertó que la medida no solo restringe el acceso a la vivienda propia para amplios sectores de la población, sino que también genera una fuerte retracción en la actividad económica vinculada a la construcción.

“La eliminación del Procrear deja a cientos de miles de argentinos sin una herramienta concreta para acceder a su vivienda. En este contexto económico, directamente no existe posibilidad de acceso sostenible a una casa propia”, afirmaron desde la entidad profesional.

Desde su creación en 2012, el Procrear había sido una de las principales políticas públicas para financiar la construcción, ampliación o refacción de viviendas familiares. Según datos aportados por los arquitectos, más de 530 mil familias se beneficiaron con el programa, de las cuales 130 mil accedieron a préstamos entre 2020 y 2023.

El Colegio remarcó que en un contexto donde los alquileres resultan inalcanzables para el ciudadano promedio, los costos de construcción se mantienen en valores históricos en dólares y los créditos hipotecarios UVA representan un alto riesgo financiero por la falta de estabilidad económica, el Procrear era una de las pocas opciones viables para concretar el derecho a una vivienda digna.

Además, destacaron que el programa no solo tenía un impacto social, sino también económico. “El Procrear generaba decenas de miles de puestos de trabajo directos e indirectos, tanto en la construcción como en la cadena de provisión de materiales, logística y servicios. Su eliminación golpea fuertemente la actividad productiva y el empleo”, señalaron.

En la misma línea, el Colegio recordó que la Cámara Argentina de la Construcción estima que en Argentina existe un déficit habitacional de 3,2 millones de viviendas, cifra que incluye tanto la falta de unidades como las condiciones precarias de muchas ya existentes.

La eliminación formal del Procrear fue ejecutada esta semana a través de la Resolución 764/2025 firmada por el ministro de Economía, Luis Caputo. En ella se instruyó a la Secretaría de Obras Públicas a administrar y disponer los bienes del fideicomiso disuelto, incluyendo la regularización de dominios y la redistribución o venta de inmuebles a provincias, municipios y organismos estatales.

Además, el Banco Hipotecario continuará gestionando los créditos ya adjudicados bajo las condiciones originales, gracias a la firma de un Contrato de Mandato entre la entidad financiera y el Ministerio de Economía.

Por último, desde la Mesa Directiva del Colegio advirtieron que esta decisión se suma a un conjunto de medidas gubernamentales que deterioran la labor profesional y el sector en general: “La clausura de la obra pública, el cierre de la Secretaría de Hábitat y Vivienda, los altísimos costos de la construcción en dólares y la lógica de la especulación financiera instalada, están paralizando las obras y el desarrollo inmobiliario”.